O Dunas, localizado no concelho de Grândola – perto da Praia do Pêgo –, é um condomínio privado de baixa densidade, com cerca de 1 010 hectares, que se encontra rodeado por uma área florestal protegida de 460 hectares.

Zona Residencial

A área residencial do Dunas é composta por lotes amplos, com dimensões que variam entre os 3 000m² e os 12 000m², permitindo uma ocupação máxima de até 726 lotes de moradias, com um índice de construção de apenas 6%. Contudo, para garantir um ambiente mais exclusivo e preservado, o número de lotes será reduzido para aproximadamente 310, o que resultará numa menor densidade habitacional e numa diminuição significativa do número total de camas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida dos residentes.

Zona de Hotelaria e Turismo

A área dedicada à hotelaria e turismo no Dunas contará com dois hotéis de luxo. O primeiro hotel será composto por 142 quartos, 60 hotel villas e 64 Branded Residences, oferecendo uma experiência de alojamento diferenciada e exclusiva. O segundo hotel terá uma configuração mais intimista, com cerca de 70 quartos e 66 Branded Residences, proporcionando uma estadia de alto padrão, combinando conforto, privacidade e integração harmoniosa com a natureza envolvente.

Caraterísticas da Construção

Os edifícios no Dunas destacar-se-ão pelo uso intensivo de tecnologias de construção em madeira, como CLT (cross-laminated timber), Glulam e Wood-frame, garantindo estruturas sustentáveis e resistentes. Todos os edifícios serão classificados como NZEB (Net Zero Energy Building), com certificação energética A+ e uma pegada de carbono positiva, ou seja, capazes de capturar e sequestrar CO2, em linha com os objetivos da UE para 2050. Para além disso, serão utilizados materiais recicláveis, duráveis e orgânicos, como pedra, madeira maciça e cortiça, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética.

Comunidade Energética

A Comunidade Energética do Dunas, em parceria com a Greenvolt Comunidades, representa um passo importante rumo à sustentabilidade. Serão criadas duas comunidades energéticas, uma para cada lote, onde serão instalados painéis fotovoltaicos (PV) em todos os edifícios e zonas técnicas. Estas comunidades contarão ainda com baterias Powerwall da Tesla, permitindo que o empreendimento atinja até 99% de autonomia energética, com energia de fonte renovável a baixo custo e com um preço fixo durante 15 anos. Este modelo energético contribui significativamente para a descarbonização, alinhando-se com os objetivos de sustentabilidade da Vanguard Properties.

Desporto

O Dunas oferece uma ampla variedade de infraestruturas desportivas, com destaque para o campo de golfe Par 71, desenhado pelo prestigiado arquiteto David McLay-Kidd. Estão ainda em desenvolvimento várias instalações desportivas, incluindo uma academia de ténis, padel, pickleball, ginásio e piscina, abrangendo um total de 28 modalidades. Estas infraestruturas estarão abertas ao público, promovendo um estilo de vida ativo e saudável para residentes e visitantes.

Infraestruturas

O Dunas contará com um ambiente construído pensado para a sustentabilidade e funcionalidade. As infraestruturas incluem ciclovias que percorrem todo o empreendimento, promovendo a mobilidade sustentável, além de três entradas autónomas que garantem acessos cómodos e seguros. O sistema de iluminação será inteligente, otimizado para eficiência energética. A ETAR (Estação de Tratamento de Águas Residuais) terá tratamento terciário, permitindo que as águas tratadas sejam reutilizadas para rega de jardins e campos de golfe, reforçando o compromisso com a gestão sustentável de recursos.